【案情介绍及谷德律师办案】

2018年12月，金某欲从谢某、高某夫妻手中购买二手房，但该房屋既存在尚有房屋按揭贷款未偿还完毕，也未获得房产证，同时又因长沙政府限购、限价等政策，二手房屋在五年内不能交易等问题。

金某担心自己草拟的合同不专业、法律问题多，不能防范将来房产不能过户等法律风险，聘请谷德律师办理合同起草、律师见证事宜。

1、了解分析案情，起草合法有效的《房屋买卖协议》。

律师团队接受委托后，首先向当事人了解房产情况、价款支付、权利义务等内容，然后起草二手房买卖合同。然后，律师邀请买卖双方前往律师事务所沟通、说明合同内容及意义并将合同内容确定。

2、律师见证协议签订过程

当双方当事人就《房屋买卖协议》内容无异议后，律师就协议签订过程进行见证，同时制作《见证笔录》，询问签订协议过程中双方的意思表示、所涉产权情况等。

制作完毕后，律师制作《律师见证书》，由律师事务所加盖公章。