【某区政府部门集资建房所涉房屋指标转让系列案】

【案情介绍】

2014年左右，某区政府部门对内部员工进行福利集资建房，价格较低。部门员工处于出卖购房指标赚取差价考虑，将购房指标转让给陈某等人，陈某在交纳了购房指标转让费、购房定金1万元，首付款10万——30余万元后。2014年下半年，主体结构即将封顶的涉案楼盘停工后，一直未恢复施工，楼盘不幸变成烂尾楼，荒芜一年之久，期间购房人与出卖指标职工之间多次协商，想要退房、退款都未达成协议。同时政府出面一直在与职工、开发商联系，争取复工。

【案件办理过程】

1、作为代理第一个敢于起诉维权的律师，来自各方压力重大。许多购买指标并支付购房款的当事人坚持起诉的不多，有的认为胜诉率很低，有的认为继续想要房子（开发商会复工），有的认为起诉法院没有用。律师以丰富的办案经验和扎实的法律知识，成功代理第一起主动起诉维权案。作为首例案件的代理律师，来自舆论、政府、几十个购房者的压力重大，法律风险要求极大，对律师的专业经验、法律知识无疑是巨大的挑战和要求。

2、首例起诉胜诉，二审再次维持原判，给几十个购房者起诉维权奠定基础。律师代理第一起诉维权案，经过认真研究分析、确定诉讼思路，向长沙市雨花区法院起诉要求解除《协议》（转让房屋指标）并退还支付购房款项仅20余万元。代理律师经过积极准备、交流法律意见、搜集证据，一审法院认定原被告签订协议并支付购房指标转让方的目的即为了涉案房屋的购买，然因涉案房屋已停工且无法确定复工时间，故原告已经无法按照合同目的取得涉案房屋的所有权即无法实现合同目的，符合法定解除要件。被告作为出卖购房指标的职工，不服一审判决上诉至长沙中级法院，二审判决维持原判。

随后，大量买房者主动找到本律师代理其案件，经过扎实、专业的办案经验，继续成功代理数十起案件，为当事人维护的合法权益，同时也解决了困扰政府部门、开发商、购房者、出卖指标人的问题。

【律师温馨提示】

（1）任何合同协议签订都需要谨慎，必须找专业律师起草、审查合同，把控合同的法律风险，降低将来的诉讼风险和成本；

（2）凡是购房、投资等涉及大金额支付事宜，建议咨询律师，让律师提出法律意见、评估法律风险。